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南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（全过程工程咨询）

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信息时间：

2025-02-07

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1.招标条件

本招标项目南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目已由南平市建阳区发展改革和科技局以潭发科批[2022]387号、潭发科批[2022]388号批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来源为债券及自筹，项目出资比例为100%。招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：南平市建阳区行署大院老旧小区提升项目和南平市建阳区行署大院老旧小区配套基础设施提升项目（全过程工程咨询）

2.2建设地点：******街道黄花山路18号。

2.3计划投资：项目总投资33901.74万元，工程费29680.94万元。本次拟实施的工程费约2.3亿元。

2.4建设规模及建设内容：（1）新建道路37319㎡、雕塑置石20处、挡墙900㎡、围墙修缮提升1450m、垃圾收集点30个、公共厕所4个、停车位4800㎡、老旧房屋拆改50000m、建筑改造58000㎡（老旧房屋加固修缮提升）、户外软装27894㎡、电网系统（按每户15kW)、无障碍坡道2000******消防管4800m******消防管6000m******消防水池2个、污水井250个、污水管6000m、化粪池12个、雨水系统、生活给水管4000m、生活给水泵组1个、智能化路灯100个、天然气引入安装27894㎡、缆线下地3800m、安防监控（含楼道内监控）120个、200W非机动车充电桩2000个、40kW机动车充电桩200个等配套基础设施等。（2）道路8000㎡、垃圾收集点30个、停车位4800㎡、停车位雨棚5000******消防配套27894㎡、无障碍坡道2000㎡、自来水供给27894㎡、电网系统（按每户15kW)、户外软装27894㎡、安防监控（含楼道内监控）80个天然气引入安装27894㎡、围墙修缮提升1000m等。具体规模以实际为准。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）（暂定服务周期48个月，包括项目前期统筹安排阶段、施工阶段及缺陷责任期24个月）结束之日止。

2.6项目管理目标：包含进度目标、质量目标、安全文明目标等

2.7标段划分：（如有）/

2.8招标范围：

□决策咨询（项目在发起阶段招标可勾选）：（就投资项目的市场、技术、经济、生态环境、能源、资源、安全等影响可行性的要素，结合国家、地区、行业发展规划及相关重大专项建设规划、产业政策、技术标准及相关审批要求进行分析研究和论证。）

R全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：协助建设单位做好本项目勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、建设实施阶段现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

R设计咨询：包括方案设计、初步设计及初步设计概算编制、施工图设计阶段的配合和设计指导与技术服务等相关咨询服务。

R工程监理：包括施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

R造价咨询：包括施工图预算编制、配合与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。

R工程勘察：包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

R其他咨询：结构鉴定、工程监测（沉降观测、变形监测）、施工图审查、测量（管线物探、地形修测）、地基重型动力触探检测等。

【备注：对于政府投资项目，全过程工程项目管理、设计咨询、工程监理、造价咨询为必选项。】

3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级，或工程设计建筑行业乙级及以上设计资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：具备工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：根据《闽

建筑函[2021]60 号》的规定投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息(******:8813/gaia/login.html#/)并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程造价咨询服务能力；

￡其他资格：具体为：无。

【备注：资质类型可从设计、监理、造价咨询选取一个或多个资质进行设置，但至少必须具备工程设计和工程监理资质。】

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册监理工程师或一级注册造价工程师（国家注册造价工程师）执业资格及工程类高级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。涉及海绵城市项目、污垃处理项目、地下综合管廊项目等的可要求具备注册公用设备工程师执业资格证等。】

（2）专业咨询负责人

￡决策咨询负责人：不适用（项目在发起阶段招标可勾选，下同）：须具备咨询工程师（投资）执业资格；

R项目管理负责人：须具备工程类相关专业高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的本单位正式在岗职工；

R设计咨询负责人：须具备有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工；

R工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工；

R造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师（国家注册造价工程师）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工；

3.3本次招标接受联合体投标。（1）联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；应由具有本招标项目资格相适应的设计资质的单位为联合体牵头人；（2）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，不允许承担相同承包内容的专业单位组成联合体；（3）联合体投标的，拟派出的项目负责人必须由联合体牵头人派出；（4）联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求：无（类似项目业绩类型包括全过程工程咨询，或项目管理（代建），或工程设计，或造价咨询，或工程监理，数量不多于1个）；“类似项目业绩”： / 。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：无（类似项目业绩类型包括全过程工程咨询，或项目管理（代建），或工程设计，或造价咨询，或工程监理，数量不多于1个）；“类似项目业绩”： / 。

3.6其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；④根据《关于加强工程监理招投标中有关资质注册人员核查的指导意见》（闽招协〔2022〕3号）规定，独立投标人（或联合体成员中承担监理任务单位）须提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址******），资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图，若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：（R******委员会确定中标人，推荐 1 名中标候选人。

5.招标文件的获取

5.1.凡有意参加投标者，请于2025年02月08日08:00:00至2025年02月13日23:59:59通过南平市公共资源交易中心网站（******/npztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。