中交未来科创城1#地块物业服务项目公开招标公告

一、?招标项目名称：?

本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、?招标人名称：?

******有限公司

三、?项目概况与招标主要内容?

（一）项目概况

******集团在新区的首个投资项目，是雄安新区推出的首批市场化项目之一，位于雄安新区昝岗组团中心区域，紧邻京雄城际铁路雄安站，项目总用地面积58.76万平方米，建筑面积约140万平方米，总投资约172亿元。开发内容主要包括基础设施、公共服务设施、产业办公、配套住宅、商业开发、城市运营及产业发展服务等。本次招标地块总建筑面积98284.65 ㎡，其中办公43500 ㎡（2栋写字楼）、酒店26300 ㎡、配套商业1594 ㎡、配套用房及其他不计容面积26890.65㎡（含地下面积），根据交付计划，1#地于2024年9月30日交付。

（二）招标内容：

中交未来科创城1#地块物业服务项目

物业服务范围及内容为：

本项目物业管理服务的区域范围为:根据项目实际需求，本次招标拟采购物业人工专项服务，针对办公、配套商业、配套用房及其他不计容范围，覆盖服务范围含办公楼内外公共区域及地下空间公共区域；酒店区域仅负责室外公共区域，室内区域由酒店运营管理单位自行负责；

服务内容：服务包含客户服务、公共设施设备维护保养、安全秩序维护、环境清洁、绿化养护等其他甲方指定业务服务范围，物业服务公司仅提供专业人员满足招标单位物业服务人员需求。

具体招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质要求，否则，可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

（三）计划工期

2025年1月1日-2029年12月31日（以合同实际签订为准）。

四、?投标人资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。

2、投标人在金融机构无不良记录，投标人近两年没有经营违法违规行为，未受过监管部门行政处罚或处分。

3、具有独立承担民事责任的能力；投标单位必须为未被列入信用中国网(******)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的响应人；法律、行政法规规定的其他条件。

4、同类项目经验（业绩）要求：投标人在202【1】年【1】月【1】日至今，至少具有【1】个国内在管同类上商办综合体或者独立办公楼项目（其他项目类型如单一公寓和住宅、单一工业项目等不予认可）的全委物业管理业绩。投标人应提交载有物业面积、管理服务内容的物业管理合同。

五、 报名时间

? 2024? 年 ?11? 月 ?29? 日 至 ? 2024? 年 ?12 月 ?5? 日 ?17 时。报名通道请登录：中交地产招采管理平台******:6066/resp ??

六、 报名人需提交初审的资料?

1、营业执照、法人身份证件扫描件、及其它资质

2、相关业绩证明

七、 招标联系人及联系方式

? ?联系人：郭恒顺 ??????????

? ?电 话：****** ?????????

? ?电子邮件：****** ?