招标公告

1. 招标条件

本招标项目武夷烟叶36号原烟仓库改造项目全过程工程咨询服务已由邵武市发展改革和科技局以发改备[2026]H020019号批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：武夷烟叶36号原烟仓库改造项目全过程工程咨询服务

2.2 建设地点：福建省邵武市城郊镇紫金大道8号。

2.3 计划总投资：本项目估算总投资3170万元，其中:土建投资2237万元,设备投资370万元,其他投资563万元。

2.4 建设规模：改造仓库面积9480㎡，新建动力用房等面积200******消防水池及泵房等。

2.5 服务期限：总服务期暂定1250日历天，自全过程工程咨询服务合同签订之日起至项目缺陷责任期（24个月）终止之日届满且配合完成烟草行业整体竣工验收 。

2.6 项目管理目标：1、质量目标：全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、烟草行业、中国烟草总公司福建省公司的相关规范、标准、规定及要求；勘察、设计质量及功能达到国家及行业现行验收规范合格标准，工程施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013)》“合格”标准并验收合格。2、进度目标：2027年6月底前工程竣工验收合格；2027年7月底前交付使用。3、投资控制目标：决算的项目总投资及建设内容控制在经招标人上级单位批复的概算范围内，并符合《烟草行业投资项目管理办法》要求。4、安全管理目标：实现招标人“九个为零、一个控制”安全生产目标

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：本项目全过程工程咨询服务内容涉及项目全生命周期，包括但不限于报批报建、全过程工程项目管理、工程勘察、工程设计（规划设计、方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、BIM设计******消防检测、防雷检测、沉降观测、安全预评价和验收评价，以及其他相关服务工作。

（一）工程建设全过程咨询

?工程报批报建服务：项目建设全过程报批报建服务，包括但不限于提供咨询服务、收集整理符合相关部门要求的材料和文本并取得相应的批文等。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

?工程勘察设计服务，包括：

?工程勘察：满足设计和规范所要求的工程勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料、现场踏勘，确定勘察方案（须经招标人确认），进行测绘、勘探、取样、试验等勘察工作，编制工程勘察文件，参与项目验收，与设计单位、施工单位的配合服务等。

?方案设计：完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求。

?初步设计：包括但不限于初步设计及编制项目概算、配合概算审核、后续服务等工作, 初步设计及概算须通过招标人上级主管单位审批。

?施工图设计：包括但不限于施工图设计（含变电所专项设计），设计成果符合国家规定的设计深度要求，并通过施工图审查和相关部门审批。

?其他：完成本项目红线范围内及立项批复范围内所有的全过程设计服务，本项目为交钥匙设计，包括但不限于规划设计、材料设备技术规格书的编制、设计变更及审查服务、施工期间设计现场指导与技术服务、工程竣工验收等全过程配合服务。

?工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于编制初步设计概算、市场询价、编制施工图预算、工程量清单、招标控制价、施工过程中进度款审核、签证审核以及对成本动态的控制等造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作等；协助第三方审核单位完成预算编制及审核、出具招标控制价、工程进度款审核。

□工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

□工程施工招标代理：/。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

?施工项目管理：为招标人提供全面专业的施工项目管理，包括但不限于质量、安全与进度管控（监督审核施工质量、安全生产体系与施工进度计划），项目投资管理（审核工程量、进度款，审查变更、签证等事项，控制投资成本），合同管理（监督合同履行，协调各方管理），信息与组织协调（负责工程资料的规范管理，组织各类施工协调会议，协助解决现场问题，保障信息通畅）。

□工程监理服务：/。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

?其他：完成本项目所需的其他咨询服务，包括但不限于投标人及其分包单位承接的工作，如：BIM设计：主要运用于设计阶段，提供设计范围内的各专业BIM三维技术服务，包括建筑、结构、暖通、电气、给排水、装饰装修、智能化、室外工程等全专业的BIM模型构建、管线综合分析、碰撞检测和优化调整等。BIM模型成果应满足国家标准《建筑信息模型设计交付标准》（GBT51301-2018） 相关规定要求，满足项目所需的BIM应用要求，精度不低于LOD300。施工图审查：重点审查工程勘察******消防安全性。出具审查意见告知书、审查合格证并在全套图纸上加盖审查专用章。工程测绘：负责建筑地形现状测量，满足设计、施工要求。包括但不限于：控制测量、地形测量、土方测量、规划指标核算、建筑放样、竣工测量、房产测量、管线测量。建筑可靠性检测鉴定（含抗震检测鉴定）：设计前开展一次建筑可靠性检测鉴定作为项目结构及加固设计依据，工程完工后再开展一次建筑可靠性检测鉴定。既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定，检测鉴定成果应满足国家规范和加固设计需求。桩基检测或浅基载荷试验：厂房内的新建柱下预估为锚杆桩基，需进行桩基础检测。附************消防验收要求。防雷检测：工程完工后，竣工验收前开展防雷专项检测，检测结果符合国家规范要求后，方可开展竣工验收工作。沉降观测：项目施工期间，对新建建筑物或进行结构改造的建筑物进行布点沉降观测，******消防等设施提出要求，需要的投资一并纳入项目概算。安全预评价和评审、安全验收评价须满足烟草企业安全生产标准化规范的要求。预评价和验收评价不得为同一家单位。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

工程设计综合甲级资质；或同时具备①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和②工程设计轻纺行业(轻工工程)乙级及以上或轻纺行业（食品发酵烟草工程）专业设计乙级及以上资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

/；

（3）其他资格：①工程勘察单位的具体要求为：建设行政主管部门颁发有效的工程勘察综合甲级资质或具备建设行政主管部门颁发有效的工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察（岩土工程勘察）专业乙级及以上资质，投标人应根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）规定设立相应的土工试验室（若为联合体投标的，联合体中负责工程勘察任务的单位须满足本条款要求）。②根据《关于转发《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》的通知《闽建筑函〔2021〕60 号》的规定，投标人承担造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

采用联合体投标的，联合体数量不超过2家，应由承担本项目工程设计任务的一方为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的①国家一级注册建筑师执业资格，或②国家注册一级注册结构工程师执业资格，或③一级注册造价工程师（土建专业）执业资格及同时具备工程类（或工程经济类）高级及以上职称且应是联合体牵头人本单位正式在岗职工(允许项目总负责人兼任其中一项符合要求的专项咨询负责人)。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

?项目管理负责人：须具备有效的①国家一级注册建筑师执业资格，或②国家注册一级注册结构工程师执业资格，或③一级注册造价工程师（土建专业）执业资格，同时具备工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

?勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本企业在岗人员。

?设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本企业在岗人员。

□工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的/，注册专业要求为/。

?造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师（土建专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的本企业在岗人员。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0；“类似业绩”是指：

具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

3.5 其他要求：（1）投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；（2）投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（4）检测机构与所检测建设工程相关的建设、施工、监理单位，以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系；（5）联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；投标保证金由联合体牵头人负责缴交；（6）根据闽建办筑函【2021】10 号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（7）投标人和其现任法定代表人近三年内（以投标截止时间推算）无行贿行为记录（记录时间以“中国裁判文书网”网站发布时间为准）。将在开标当日通过“中国裁判文书网”网站（************委员会进行复核。若投标人或其现任法定代表人近三年内存在行贿行为记录的，其资格审查为不合格；（8）投标人和其现任法定代表人不得被列入全国失信被执行人名单；投标人不得被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。将在开标当日通过“信用中国”网站（************委员会进行复核。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格审查为不合格；（9）投标人在投标截止时间前不存在被列入烟草行业不良供应商名单且在行业招标采购禁入期内的情形（在资格审查环节通过福建烟草行业采购管理信息系统查询供应商黑名单库确定）；（10）投标人不得与本次招标项目的招标代理机构包括其附属机构有任何利益关联；投标人在响应时未被吊销营业执照的；投标人不存在财产被司法机关接管或冻结且导致成交后合同无法履行的情形。投标人须对此进行承诺（格式自拟）；（11）一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标；①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。在开标当日通过“天眼查”网站（******）或“企查查”网站（************委员会进行复核。若查询结果表明投标人之间存在上述互为关联关系的情形之一的，相关投标人资格审查均为不合格。（12）其他要求详见招标文件。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：******委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-03-25 08:30:00（北京时间，下同）至2026-04-16 08:30:00通过南平市公共资源交易中心平台(******/npztb/)（重要提示：网站上本项目招标公告页面下端提供无记名免费下载word版招标文件，如果想投标还需在规定的获取文件时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：38000元。

6.3 投标保证金提交的方式：******银行保函、工程担保公司出具的担保保函、保险公司出具的投标保证保险，具体详见投标须知前表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-04-16 08:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心网（******/npztb/)完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：中标合同价的5%。

8.2 履约担保形式：******银行电汇或转账，具体详见投标人须知前附表）。

8.3 履约担保期限：自合同协议书签订之日开始至项目竣工验收合格后28天。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心网（******/npztb/) ******有限公司网（******/wy/）上发布。

10. 联系方式